20 Октября В West Garden началось озеленение дворовой территории
Подробнее
14 Октября «ИНТЕКО» вошла в ТОП-10 московских девелоперов по итогам сентября
Подробнее
11 Октября «ИНТЕКО»: в проекте «Врубеля, 4» завершены работы нулевого цикла
Подробнее
7 Октября «ИНТЕКО» открыла продажи в корпусе 12 экопроекта West Garden
Подробнее
Все новости

Более 60% нового предложения московских новостроек составляет бизнес-класс

26 Марта

Средняя цена предложения квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 1-ом квартале 2021 года достигла 293 тыс. рублей, что выше на 4,3% показателя 4-го квартала 2020 года и на 14% показателя 1-го квартала 2020 года. Об этом 25 марта рассказал директор по продажам АО «ИНТЕКО» Павел Лепиш на конференции «Бестселлеры: куда направлен вектор спроса?», организованной РБК.


По данным аналитического центра «ИНТЕКО», в январе-феврале 2021 года на рынок недвижимости Москвы было выведено в продажу 122 тыс. кв. м новостроек бизнес-класса. Наибольший объем предложения проектов бизнес-сегмента – 25% – сосредоточен в ЗАО столицы, наименьший – 0,5% – приходится на ВАО.


«В 2021 году в новостройках бизнес-класса доля реализуемых квартир по цене свыше 20 млн рублей возросла до 65% за счет вымывания с рынка более дешевых предложений в данном сегменте недвижимости. Основной объем предложения – порядка 70% – представлен 2- и 3-комнатными лотами, в то время как на студии приходится чуть более 3%. Минимальная стоимость лота бизнес-класса на сегодняшний день составляет около 10 млн рублей», – рассказал директор по продажам «ИНТЕКО» Павел Лепиш.


Директор по продажам «ИНТЕКО» также упомянул факторы влияния на рынок жилой недвижимости, в числе которых: пандемия, льготное ипотечное кредитование, первый полноценный год перехода на эскроу – более 50% жилых проектов строится по новым правилам, колебания курса валют, рост цен, высокий спрос, снижение предложения.


Среди основных продуктовых трендов жилых комплексов бизнес-класса Павел Лепиш выделил такие, как минимализм и лаконичность в архитектуре и дизайне, уникальные концепции пространств общего пользования, переосмысление понятия системы «умный дом», создание частных образовательных кластеров с именитыми операторами, лоты с отдельными входами с уровня земли.