17 Декабря Прогноз рынка недвижимости на 2021 год от Евгения Семенова
Подробнее
17 Декабря Интервью президента "ИНТЕКО" Александра Николаева "Интерфаксу"
Подробнее
15 Декабря Новый строительный регламент: след от шестой пули
Подробнее
9 Декабря Разработаны рекомендации для строителей на случай ухудшения ситуации с COVID-19
Подробнее
Все новости

Затраты застройщиков на создание общественных пространств выросли в 4-5 раз

Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Запрос на общественные пространства в жилых комплексах мотивировал застройщиков увеличить затраты на их создание в 4-5 раз, рассказал на форуме "Город. Человек. Будущее" президент "ИНТЕКО" Александр Николаев.

"Если ранее менее 1% в себестоимости закладывалось на создание общественных пространств, то сейчас 4-5. Это миллиарды рублей. Это, вроде бы, безвозвратная инвестиция, но с другой стороны, это способ продавать свой продукт. Более того, я считаю затраты на благоустройство абсолютной необходимостью, если ты действительно хочешь получить отдачу от покупателей", — подчеркнул Николаев.

Он напомнил, что еще несколько лет назад подход к созданию пространств был формальным как у городских властей, так и у застройщиков.

"Если у властей был набор критериев, то у девелоперов был набор предписанных требований. И никто особенно не размышлял над тем, что создавалось. Запрос на качество имеет место быть сейчас. Рынок поменялся и люди готовы платить за среду. Интересы города и интересы девелопера тоже совпали. На примере Москвы мы видим, что вовлечение девелоперов в создание этой среды и есть прямое объединение этих интересов", — отметил эксперт.

Он также заверил, что в ситуации сжимающегося спроса как раз комплексы с вариативным использованием среды, будут востребованы.

"Там, где соотношение цены и ценности адекватно, будет сосредоточен спрос", — подчеркнул Николаев.