Пресс-центр

Контакты пресс-центра
Телефоны:
+7 (495) 662 80 02
Email:
press@inteco.ru
Московский урбанистический форум: столица переходит на эскроу
04 июля, 2019

Сегодня в столице начал свою работу Московский урбанистический форум (МУФ). Крупнейшие столичные девелоперы представляют свои новые проекты, а на параллельных деловых сессиях эксперты рынка недвижимости обсуждают главные вопросы индустрии.

У Московского урбанистического форума традиционно широкая повестка – как федеральная, так и городская. В этом году даты проведения мероприятия совпали по времени с вступлением в силу законодательных изменений на рынке жилой недвижимости – изменилось регулирование привлечения средств для реализации девелоперских проектов. По этой причине внимание делегатов сосредоточилось на аспектах последних изменений в 214-ФЗ, вступивших в силу с 1 июля.

Эту тему на МУФ обсудили одной из первых на панельной дискуссии «Деньги под проект. Как банкам и девелоперам взаимодействовать в условиях проектного финансирования?», в которой приняли участие генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, руководитель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, президент АО «ИНТЕКО» Александр Николаев и другие эксперты строительной индустрии.

Анастасия Пятова заявила, что на сегодняшний день в Москве 604 действующих разрешений на строительство, из которых по 374 разрешениям девелоперы будут работать по старой схеме. Также она добавила, что 137 проектов будут достраиваться с использованием эскроу-счетов.

В своем выступлении Александр Николаев обозначил, что 75% портфеля «ИНТЕКО» будет реализовываться по новым правилам и отметил проактивную роль Москомстройинвеста в процессе перехода девелоперов на новую систему финансирования проектов: «Мы увидели высочайший уровень менеджмента этого непростого проекта со стороны города. Думаю, на этот кейс всем надо равняться». 

 «Работа с учетом нового регулирования систематизирует рынок недвижимости, а также дает возможность банкам расширить на нем свое присутствие. Одним из важных результатов реформы должно стать развитие компетенций девелоперов. Во-первых, это глубокая работа над продуктом, так как маржинальность складывается не только из цены реализации квадратного метра, но и из тех технологий работы, которые застройщик использовал при его формировании. В данном вопросе принципиальное значение имеет цифровизация бизнеса. Во-вторых, системный подход девелоперов должен предполагать способность привлечения институционального финансирования», – подытожил дискуссию Александр Николаев.